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Le marché immobilier à Bobigny

Située à l'est de Paris, la ville de Bobigny offre de nombreux atouts. Une commune très bien desservie par les transports en commun, avec différentes lignes de métro et de RER, des lignes de bus, des villes voisines et un accès facile à l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. La ville est également très bien reliée par les autoroutes, ce qui la rend très accessible. La commune de Bobigny est très bien équipée en matière d'équipements publics, avec des écoles, des crèches, des gymnases, des salles de sport, des bibliothèques et bien d'autres encore. La ville offre aussi de nombreux espaces verts et des parcs pour les promenades, les activités sportives ou les pique-niques.

Le marché immobilier à Bobigny est très actif, avec des prix moyens inférieurs à la moyenne parisienne. Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 4 200 €. Les prix ont baissé sur un an (- 1% environ, statistique janvier 2023) mais restent en augmentation de plus de 25 % sur les 5 dernières années.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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