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Le marché immobilier plutôt stable à Bondoufle

Bondoufle est une commune française située dans le département de l'Essonne, à environ 35 km au Sud de Paris. Cette ville dynamique et attractive offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces et services variés, son centre culturel et sportif très actif ainsi que sa proximité avec la capitale.

Le marché immobilier à Bondoufle est plutôt stable, après une augmentation des prix sur ces dernières années, on constate une légère baisse de 0,3% sur le dernier trimestre 2022. Les maisons représentent 82% des biens sur le marché, avec un prix moyen au mètre carré de 3046 €/m², et de 3541 €/m² pour les appartements.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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