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Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse

Bourg-en-Bresse est une ville située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune compte plus de 41 000 habitants et se trouve à proximité des villes voisines telles que Lyon, Genève ou encore Annecy. La ville offre un cadre idéal pour les familles avec ses nombreux parcs et jardins publics, ses écoles primaires et secondaires ainsi que son université. De plus, Bourg-en-Bresse dispose d’un riche patrimoine historique qui comprend notamment la basilique du Sacré-Coeur.

Le marché immobilier à Bourg-en Bresse connaît actuellement une hausse significative des prix au m² depuis quelques années. En effet, le prix moyen au m² est de 2120 €, avec une augmentation des prix en 2022 de 1,4%.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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