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Le marché immobilier à Brières-les-Scellés

Brières-les-Scellés se trouve dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette commune de taille moyenne s'étend sur une superficie de 8,65 km² et regroupe plus de 1 200 habitants. Brières-les-Scellés est une ville paisible et préservée, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre. La commune est bordée par des forêts et offre ainsi aux résidents une atmosphère calme et naturelle. 90% du territoire est de l'espace rural. On y trouve plusieurs sites touristiques : l'église Saint-Quentin du XIe siècle, XIIe et XVe siècles (inscrite aux monuments historiques le 6 mars 1926) ainsi que la grange dîmière et le colombier. La commune est également reconnue pour ses nombreux sentiers de randonnée.

Le marché de l'immobilier à Brières-les-Scellés est très dynamique. La ville est très recherchée en raison de son environnement calme et naturel. Les prix sont relativement élevés, notamment pour l'achat d'une maison individuelle : plus de 3000 € de prix médian au m2 en janvier 2023. Les prix ont augmenté de 30 % en 5 ans.

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le règlement de copropriété
les diagnostics à jour de votre bien
les 3 derniers PV d'assemblée générale
les 2 ou 3 derniers appels de charges
la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
de la présence d'un extérieur ou d'un parking
de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
de l'année de construction
des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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