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Le marché immobilier à Brou-sur-Chantereine

La ville de Brou-sur-Chantereine en Seine-et-Marne est une commune dynamique qui bénéficie de nombreux atouts. Située à seulement 1h30 de Paris, Brou-sur-Chantereine offre une qualité de vie exceptionnelle, entre campagne et ville. Les transports sont très bien desservis, notamment avec la gare de Brou-sur-Chantereine qui permet de rejoindre Paris en 1h30, et qui est desservie par le RER E. La ville est également bien équipée en matière de services, avec des commerces, des établissements scolaires et des activités sportives et culturelles à proximité. La ville a également la particularité d’être très arborée, ce qui apporte une atmosphère très agréable et calme.

Le marché immobilier à Brou-sur-Chantereine est très dynamique. En 2021 le prix moyen au m² était de 3200 €. Les prix des maisons à Brou-sur-Chantereine sont en moyenne de 3 550 €/m2, soit une augmentation de 1,2 % par rapport à 2021. La demande reste forte et le nombre de transactions est en hausse. En 2020, le nombre de transactions immobilières à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 15 % par rapport à l’année précédente. Le nombre de ventes de maisons a également augmenté de 6 % en 2020 par rapport à 2019.

La hausse du nombre de transactions à continué à augmenter en 2021 et 2022 même si depuis l'été 2022 sous l'effet très important de la hausse des taux d'intérêt immobilier, les prix et le nombre de transactions et décroissant.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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