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Le marché immobilier à Brunoy

Brunoy est une commune située à l'extrémité nord-est du département de l'Essonne, en région Île-de-France, partie intégrante de la vaste agglomération parisienne. Elle est bordée par la rivière l'Yerres, l'autoroute nationale 6 et la forêt de Sénart. Elle est connue pour sa riche histoire et son patrimoine architectural. La ville est entourée de forêts et de parcs, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de la nature.

Les statistiques récentes de l'immobilier à Brunoy dans l'Essonne montrent que le marché est très dynamique. Le prix médian en janvier 2023 est de 3 800 € environ. Il est en hausse sur un an (hausse modérée de 3 %) et sur 5 an la hausse de plus de 20 % se rapproche des standards de la région parisienne (hors Paris et petite couronne).

Malgré le ralentissement de la conjoncture depuis la moitié de 2022 la ville reste une cible prioritaire pour l'investissement immobilier.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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