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Marché et prix de l'immobilier à Brunoy

Brunoy est une ville située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Elle compte environ 25 344 habitants et possède un patrimoine architectural varié avec des monuments datant de différentes époques. On peut y trouver deux alignements mégalithiques classés monuments historiques, l'église Saint-Médard reconstruite au XVIe siècle, dotée d'un chevet à cinq pans et d'un chœur XIIIe siècle ainsi que deux ponts remarquables sur l'Yerres : le Pont de Soulins datant de 1745 et le pont Perronet reconstruit en 1780 par Jean-Rodolphe Perronet.

Concernant le marché immobilier à Brunoy, on constate une baisse des prix depuis 2021. Les prix des logements restent relativement élevés comparés aux autres villes du département. Selon les dernières données disponibles, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 3 480 euros tandis que pour une maison il est d'environ 3 320 euros.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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