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Le marché immobilier à Bruyères-sur-Oise

Bruyères-sur-Oise est une commune du Val-d'Oise située à environ 30 km au nord de Paris. Cette ville offre un cadre de vie agréable et calme, avec des commerces et services variés. Elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun (Transilien ligne H notamment).

Selon les statistiques récentes sur le marché immobilier à Bruyères-sur-Oise, le prix moyen au m² pour l’achat d’un appartement s’élève à 3 100 €/m² (décembre 2022). Les maisons individuelles se vendent quant à elles autour de 3 200 €/m². Les prix des maisons ont augmenté de plus de 25 % ces cinq dernières années. Néanmoins sur l'année 2022 les prix ont baissé en moyenne de 3% (appartements et maisons). Il s'agit d'un ralentissement qu'on observe presque partout dans la couronne parisienne.

En somme, Bruyères-sur-Oise offre un cadre idyllique pour y habiter ou investir : proche des commodités urbaines sans être trop loin de Paris !

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

votre titre de propriété
le règlement de copropriété
les diagnostics à jour de votre bien
les 3 derniers PV d'assemblée générale
les 2 ou 3 derniers appels de charges
la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
de la présence d'un extérieur ou d'un parking
de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
de l'année de construction
des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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