Immobilier à Castelnaudary : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Castelnaudary est une commune située dans le département de l'Aude, en région Occitanie, au sud de la France. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Michel, un édifice de style gothique. La ville est également célèbre pour son canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui traverse la commune et favorise le tourisme fluvial. Castelnaudary est souvent considérée comme la capitale du cassoulet, un plat traditionnel à base de haricots blancs et de viande, qui attire les gourmets.
La population de Castelnaudary est d'environ 10 000 habitants. La ville bénéficie d'une situation géographique favorable, à proximité de Toulouse et Carcassonne, facilitant les échanges économiques et touristiques. Le marché local, qui se tient chaque samedi, propose des produits régionaux et artisanaux. Castelnaudary dispose également d'infrastructures sportives et culturelles, telles qu'un cinéma et des équipements pour le rugby et le football. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des activités en plein air grâce à sa proximité avec la nature environnante.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Castelnaudary en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Castelnaudary s'élève à 2 100 €, marquant une augmentation de 9 % sur un an et de 55 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix au mètre carré de 1 413 €, avec une hausse de 6 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 2 431 €, en hausse de 6 % sur un an et de 53 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 1 878 € le mètre carré, tandis que les appartements atteignent en moyenne 2 468 €, avec une progression notable de 12 % sur un an. Ces tendances montrent une dynamique positive du marché immobilier à Castelnaudary, attirant ainsi l'attention des acheteurs potentiels et des investisseurs dans la région.
Les prix par quartier à Castelnaudary :
- LA GARE : 2 417 €/m2
- VERDUN : 1 991 €/m2
- LES FONTANILLES : 1 804 €/m2
- LAPASSET : 1 640 €/m2
