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Immobilier : marché et prix à Chamonix-Mont-Blanc

Chamonix-Mont-Blanc est une ville située en Haute-Savoie, avec une population de 8644 habitants. La ville est célèbre pour ses lieux et monuments, notamment l'Aiguille du Midi et la Mer de Glace. L'Aiguille du Midi culmine à 3 842 mètres et est le point d'arrivée du téléphérique de l'Aiguille du Midi. Sa gare supérieure est située à 3 777 mètres d'altitude. Elle offre des vues imprenables sur la Vallée Blanche et la télécabine Panoramic Mont-Blanc qui traverse le glacier du Géant jusqu'à la pointe Helbronner sur le versant italien.

En termes d'immobilier, les statistiques récentes montrent que les prix moyens des maisons sont autour de 10 680 €/m² tandis que ceux des appartements sont autour de 7 980 €/m² dans cette ville pittoresque entourée par les Alpes françaises majestueuses.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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