Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chaville ?
Chaville, située dans les Hauts-de-Seine (92), est une commune résidentielle à l’ouest de Paris, bordée par la forêt de Meudon et la vallée de la Bièvre. Son cadre verdoyant, marqué par des parcs comme celui de la Mare Adam ou les berges de la Bièvre, en fait un lieu prisé pour son équilibre entre nature et urbanité. La ville dispose d’un centre-ville animé, avec des commerces de proximité, des marchés hebdomadaires et des équipements culturels comme le théâtre de Chaville. Proche des axes routiers (A86, N118) et desservie par les transports en commun (RER C, Transilien L), elle offre une accessibilité pratique vers Paris et Versailles.
L’immobilier à Chaville se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Les prix reflètent son attractivité, avec une demande soutenue pour les logements proches des espaces verts ou des gares. La ville attire des familles et des actifs recherchant un environnement calme sans s’éloigner des pôles économiques franciliens. Son patrimoine architectural, mêlant pavillons des années 1930 et résidences plus récentes, contribue à son identité résidentielle. Les projets d’aménagement visent à préserver ce cadre tout en améliorant les infrastructures locales.
Les prix immobiliers en forte hausse en août 2026 à Chaville
À Chaville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 6 715 € en août 2026, avec une hausse de 16 % sur un an. Sur cinq ans, la progression reste modérée (+2 %). Les écarts de valeur sont marqués : le prix bas atteint 4 613 €/m², tandis que le segment haut dépasse 7 890 €/m².
Les appartements affichent une dynamique plus forte, avec un prix médian de 6 829 €/m² (+23 % sur un an). Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 5 200 € et 6 200 €/m², tandis que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) oscillent autour de 5 000 €/m². Pour les maisons, le prix moyen recule à 5 809 €/m² (-6 % sur un an), avec des valeurs comprises entre 4 660 € et 7 250 €/m² selon la surface et l’état du bien. Les maisons de 5 pièces et plus se situent dans une fourchette de 5 400 € à 6 100 €/m².
Les prix par quartier à Chaville :
- Mare Adam, 7788 €/m2
- Père Komitas, 6758 €/m2
- Les Petits Bois, 6442 €/m2
- Pavé des Gardes, 5686 €/m2
- Étang de Brisemiche, 5540 €/m2
- Monesse-Roger Salendro, 5534 €/m2
- Fontaine Henri IV, 5378 €/m2
- Étang Saint Denis, 5080 €/m2
