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Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois

Clichy-sous-Bois est une ville située dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une histoire ancienne et d'un développement récent. La ville est bien desservie par les transports en commun avec de nombreuses lignes de bus et de métro. La ville est également un important centre économique et commercial avec de nombreuses entreprises et des entrepôts. Clichy-sous-Bois est également très connue pour son riche patrimoine culturel et ses nombreux monuments et sites historiques.

Le marché de l'immobilier à Clichy-sous-Bois est en plein essor avec de nombreux projets immobiliers en cours de développement. Fin 2022 les prix des maisons s'établissent autour de 3 200 € par m2. Les prix ont augmenté de plus de 6% sur un an et de presque 50 % sur 5 ans. Le rattrapage des prix qui était en décalage fort avec les communes voisines s'est donc bien effectué. La demande de logements neufs est également très forte et de nombreux programmes sont en cours.

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Appartement 4 pièces construit en 2010

Appartement 4 pièces

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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