Quelle est la tendance des prix immobiliers à Clichy-sous-Bois ?
Clichy-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis, est une commune de la banlieue nord-est de Paris, à environ 15 kilomètres du centre de la capitale. Elle s’étend sur 3,95 km² et compte près de 30 000 habitants. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des axes routiers majeurs comme l’A3 et l’A86. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts et équipements publics, avec des parcs comme celui des Sports ou celui de la Mairie. L’offre en commerces et services de proximité y est présente, bien que moins dense que dans des communes plus centrales.
Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois se caractérise par des prix inférieurs à la moyenne francilienne, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 800 €. Les appartements dominent l’offre, souvent situés dans des immeubles des années 1960 et 1970, tandis que les maisons individuelles restent plus rares. La demande locative y est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Paris et des loyers plus accessibles. La ville connaît des projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie, avec des réhabilitations de logements et des aménagements publics en cours.
Les prix immobiliers contrastés à Clichy-sous-Bois en septembre 2026
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 398 € en septembre 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 2 879 €/m², en hausse de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 658 €/m², avec une diminution plus marquée de 7 % sur un an et de 4 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix médian pour un bien se situe entre 1 784 €/m² pour les valeurs les plus basses et 3 403 €/m² pour les plus élevées. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) concentrent les prix les plus hauts, avec des tarifs dépassant souvent 3 000 €/m², tandis que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur prix au mètre carré diminuer, descendant sous 2 300 €/m² pour les plus grandes surfaces.
Les prix par quartier à Clichy-sous-Bois :
- Louise Michel-Temple, 3029 €/m2
- Étienne Laurent, 2952 €/m2
- Frédéric Ladrette-Fernand Lindet, 2922 €/m2
- Maurice Huron-La Chapelle, 2703 €/m2
- Bellevue-Coubron, 2618 €/m2
- Joliot Curie-Cimetière, 2293 €/m2
- Paul Vaillant Couturier, 2181 €/m2
- Maurice Audin, 1952 €/m2
