Quelle est la tendance des prix immobiliers à Coulans-sur-Gée ?
Coulans-sur-Gée est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Elle s’étend sur une superficie d’environ 12 km² et compte près de 1 600 habitants. Le village se caractérise par son cadre rural, marqué par des paysages de bocage et des terres agricoles. Son patrimoine inclut l’église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle, ainsi que plusieurs bâtiments traditionnels en pierre et en brique. La proximité de la rivière la Gée ajoute une dimension naturelle à son environnement.
La commune bénéficie d’une localisation stratégique, à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest du Mans. Elle est desservie par des axes routiers permettant un accès facile aux communes voisines et aux infrastructures régionales. Coulans-sur-Gée propose des services de proximité, dont une école, des commerces et des équipements sportifs. Son dynamisme associatif et ses événements locaux contribuent à renforcer le lien social entre les habitants.
Les prix immobiliers en baisse sur un an à Coulans-sur-Gée en septembre 2026
À Coulans-sur-Gée, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 720 € en septembre 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 22 %. Les valeurs varient entre 1 557 €/m² pour les biens les moins chers et 1 885 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 1 855 €/m², avec une fourchette allant de 1 556 € à 2 310 €/m². Les biens de 4 pièces se négocient autour de 1 865 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) descendent à 1 617 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 49 jours, avec des variations selon la taille : 61 jours pour une maison de 4 pièces et 44 jours pour une maison de 6 pièces.
