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Le marché immobilier à Coulans-sur-Gée

Coulans-sur-Gée est une petite ville située dans la Sarthe qui offre de nombreux atouts à ses 1600 habitants. Au coeur de la Sarthe la ville offre commerces, les services, les animations et les équipements sportifs sont diversifiés. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable et d'une nature préservée qui offre de nombreuses possibilités de promenades. On notera le château de Coulans, appartenant au Moyen Âge à la famille seigneuriale de Baudouin de Champagne. Il est inscrit au titre des monuments historiques.

En ce qui concerne le marché immobilier à Coulans-sur-Gée, le prix moyen au mètre carré est de 2 100 €. La maison individuelle est le type de bien immobilier le plus recherché et représente environ 80 % des ventes. Les prix ont augmenté de 40 % sur 5 ans. Comme de nombreuses communes semi-rurales le marché attire particulièrement des familles qui quittent le cadre de grandes villes pour une vie plus calme.

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Autres types de bien à Coulans-sur-Gée

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