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Le marché immobilier à Émerainville

Émerainville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à proximité des villes de Pontault-Combault et Roisst-en-Brie. Émerainville est connue pour ses espaces verts qui offrent aux habitants un cadre idéal pour se promener ou simplement profiter du calme et de la nature. La ville abrite également plusieurs sites historiques intéressants tels que l'abbaye de Malnoue et le Château des Tourelles. De plus, elle dispose d'un riche patrimoine culturel avec ses musées, salles de spectacles et autres lieux culturels qui font d'Émerainville une destination plutôt attractive.

Le marché immobilier à Émerainville connaît actuellement une croissance importante grâce à sa situation géographique avantageuse et son dynamisme économique. Le prix moyen au m² était estimé à 3845 €/m².

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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