Comment est le marché immobilier de Émerainville et quelle évolution des prix ?
Émerainville est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Marne-la-Vallée, qui regroupe plusieurs communes environnantes. Avec une population d'environ 6 000 habitants, Émerainville se caractérise par son cadre résidentiel et sa proximité avec les grands axes routiers, facilitant l'accès à Paris et aux zones d'activité. Le territoire est principalement urbanisé, avec des espaces verts et des infrastructures scolaires adaptées aux besoins des familles.
La ville dispose de plusieurs équipements publics, tels qu'une médiathèque, des installations sportives et des parcs. Émerainville est également desservie par les transports en commun, notamment le réseau de bus qui relie la commune aux gares environnantes. La vie associative y est dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. En termes d'urbanisme, la commune a connu un développement maîtrisé, visant à préserver son environnement tout en répondant aux besoins de ses habitants.
Évolution des prix immobiliers à Émerainville : baisse à court terme, légère hausse à long terme
En octobre 2025, le marché immobilier à Émerainville présente des prix variés selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 701 €, avec une baisse de 10 % sur l'année écoulée, mais une légère augmentation de 2 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 447 €/m², tandis que les logements neufs se situent à 4 260 €/m², témoignant d'une différence notable entre ces deux segments. Les maisons sont évaluées à 3 234 €/m², enregistrant une baisse de 18 % sur un an, alors que les appartements atteignent un prix moyen de 3 788 €/m², avec une diminution de 9 % sur la même période. Les prix varient également en fonction du nombre de pièces, les studios et les petits logements étant généralement plus chers au mètre carré par rapport aux plus grands.
