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Le marché immobilier dans le Finistère

Le Finistère est un département français situé en Bretagne qui connaît une croissance économique importante. La région a bénéficié de nombreux investissements publics et privés ces dernières années, ce qui a contribué à la création d'emplois et au développement économique et - par ricochet - du marché de l'immobilier. Bordé par la Manche, la mer Celtique et l'océan Atlantique. Il est le premier département côtier de France, avec 117 communes littorales sur 282 et 2 263 km de côtes. La mer d'Iroise à l'ouest de ses côtes abrite plusieurs îles et îlots, dont Ouessant, Molène, Batz, Sein et les Glénan. Quimper est son chef-lieu, et Brest, Morlaix et Châteaulin ses sous-préfectures.

Les chiffres les plus récents sur le marché immobilier du Finistère montrent que les prix ont augmenté de 21 % sur un an (début 2023). Les maisons individuelles représentent toujours la majorité des transactions immobilières (plus de 70 %), suivies par les appartements (20 %). Les villes côtières comme Brest ou Quimper sont particulièrement recherchés. Le prix médian s'établit en janvier 2023 à 2 600 € le m2. Sur cinq ans il s'agit d'un département qui a connu une très forte croissance des prix (près de 50 %).

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités dans le Finistère où trouver un appartement

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