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Le marché immobilier à Nanterre

Nanterre est une commune française située dans les Hauts-de-Seine, à l'ouest de Paris. C'est une ville très animée, avec de nombreux parcs et jardins, des sites culturels, des centres commerciaux et des lieux de divertissement.

La ville compte 93 509 habitants et 38 326 logements. La croissance démographique est de +5,9% et l'âge médian est de 34 ans (36,0 % de moins de 25 ans). La part des ménages propriétaires de leur résidence principale est de 93,9 %.

A proximité de Paris et de La Défense la ville est très bien desservie par le métro et les lignes de bus.

Selon les derniers chiffres du marché de l'immobilier à Nanterre dans les Hauts-de-Seine, les prix de l'immobilier ont augmenté de 2,5% en 2020. Cette hausse des prix est principalement due à la forte demande, en particulier pour les appartements. Les maisons ont également connu une forte hausse, avec une augmentation de 7,5%.

En 2022 les prix des différents quartiers :

  • Parc-La Boule- Champs Pierreux: 6 301 €/m² pour les maisons et 5 711 €/m² pour les appartements
  • Chemin de l'île: 5 136 €/m² pour les maisons et 5 602 €/m² pour les appartements
  • République-Université: 6 010 €/m² pour les maisons et 5 791 €/m² pour les appartements
  • Centre: 6 386 €/m² pour les maisons et 5 728 €/m² pour les appartements
  • Mont Valérien: 5 942 €/m² pour les maisons et 5 867 €/m² pour les appartements
  • Petit Nanterre: 5 215 €/m² pour les maisons et 4 850 €/m² pour les appartements
  • Vieux Pont: 6 096 €/m² pour les maisons et 5 646 €/m² pour les appartements
  • Plateau: 5 900 €/m² pour les maisons et 5 930 €/m² pour les appartements

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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