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Immobilier : évolution des prix dans la Sarthe

La Sarthe est un département situé dans la région Pays de la Loire, connu pour son patrimoine historique et culturel. Le cadre de vie y est agréable avec une nature préservée, des villes dynamiques comme Le Mans et des villages charmants. La Sarthe dispose également d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'industrie automobile, l'agriculture ou encore le tourisme.

En ce qui concerne l'immobilier dans la Sarthe, les dernières statistiques montrent une baisse des prix depuis le début 2023 (-3,4%). En effet, le prix moyen est de 1 850 euros/m² pour les appartements et de 1590 €/m² pour les maisons .

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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