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Evolution du marché immobilier à Villeneuve-sur-Lot

Villeneuve-sur-Lot est une ville de Lot-et-Garonne avec une population de 21 690 habitants. La ville est riche en patrimoine civil, y compris les vestiges de la ville romaine d'Excisum à Eysses et deux portes médiévales datant du XIVe siècle : la porte de Paris (anciennement porte de Monflanquin) et la porte de Pujols. La place Lafayette, l'hôpital Saint-Cyr, l'ancien hôtel de ville, la villa Gaston Rapin abritant l'école d'art André Malraux ainsi que plusieurs châteaux tels que le château de Lamothe et le château de Rogé sont également des sites touristiques populaires dans cette région.

En ce qui concerne l'immobilier récent dans Villeneuve-sur-Lot, selon les statistiques publiées sur MeilleursAgents en mai 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement était d'environ 1 250 euros tandis qu'une maison coûterait environ 1470 euros par mètre carré.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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