Argelès-sur-Mer est une commune située dans les Pyrénées-Orientales, à proximité de la Méditerranée. La commune bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé, ce qui en fait une destination touristique très prisée. Les atouts de la ville sont nombreux : plages, paysages variés et des activités de plein air. La ville est également bien desservie. De plus, le centre-ville offre une variété de magasins, de restaurants et de cafés.
Le marché immobilier à Argelès-sur-Mer est très dynamique. Au cours des cinq dernières années jusqu'en février 2023, le prix des biens immobiliers a augmenté au total de 25 % en moyenne, ce qui a attiré de nombreux investisseurs. La demande est forte pour les maisons et les appartements, et le prix moyen au mètre carré est d'environ 3 300 euros. La plupart des achats immobiliers sont principalement réalisés par des Français, mais il y a également une demande étrangère croissante.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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