Immobilier à Bourges : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Bourges est une ville française située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Connue pour son riche patrimoine historique, elle est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO grâce à sa cathédrale Saint-Étienne, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Le centre-ville, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, offre une atmosphère médiévale attrayante. Bourges est également réputée pour ses jardins, notamment le jardin de l'Archevêché et le parc floral de la ville, qui ajoutent à son charme et sa qualité de vie.
La ville est animée par une vie culturelle dynamique, avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année. Le Printemps de Bourges, festival de musique émergente, attire chaque année des milliers de visiteurs, mettant en avant des artistes de tous horizons. Bourges bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, étant à mi-chemin entre Paris et Clermont-Ferrand, ce qui en fait un endroit stratégique pour le tourisme et les affaires. Avec ses infrastructures modernes et son atmosphère conviviale, Bourges est une destination idéale pour ceux qui souhaitent découvrir l'histoire, la culture et la nature.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Bourges en 2025
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Bourges s'élève à 1 740 €, affichant une augmentation de 6 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Le marché immobilier bourgeon est composé de logements anciens avec un prix moyen de 1 568 € par mètre carré, stable sur un an et en hausse de 11 % sur cinq ans. Les biens neufs, quant à eux, connaissent une forte progression, atteignant 2 399 € le mètre carré, soit une augmentation de 4 % sur un an et de 61 % sur cinq ans. Les maisons à Bourges se vendent en moyenne à 1 657 € par mètre carré, enregistrant une hausse de 3 % en un an. Les appartements, eux, ont un prix moyen de 1 839 € le mètre carré, avec une belle augmentation de 8 % sur une année. Ce dynamisme témoigne d'un marché immobilier attractif à Bourges.
Les prix par quartier à Bourges :
- Gionne - 2 211 €/m2
- Couronne centrale - 2 119 €/m2
- Val d'Auron - 1 773 €/m2
- Centre ville - 1 756 €/m2
- Mazières - 1 594 €/m2
- Vauvert - 1 562 €/m2
- Moulon - 1 558 €/m2
- Pignoux - 1 502 €/m2
- Turly - 1 432 €/m2
- Gibjoncs - 1 367 €/m2
