Bourges est une ville historique située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Elle est connue pour ses monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, dont la cathédrale Saint-Étienne, le Palais Jacques Coeur et la Place Gordaine. La ville abrite également un riche patrimoine culturel, avec des musées, des galeries d'art, des théâtres et des salles de spectacles.
Le marché de l'immobilier à Bourges dans le Cher est très dynamique. Selon les derniers chiffres, les prix des logements ont augmenté de 3,7 % sur un an, avec une hausse moyenne des prix des appartements de 3,2 % et des maisons de 4 %. Les prix des maisons anciennes sont en hausse plus significative, avec une hausse moyenne de 5,8 %. Les prix des appartements anciens et neufs sont également en hausse, de respectivement 3 % et 5,2 %. Sur les 5 dernières années les prix ont augmenté de 20% environ (janvier 2023).
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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