Immobilier à Corbeil-Essonnes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Corbeil-Essonnes est une commune française située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Elle se trouve à environ 30 kilomètres au sud-est de Paris, ce qui en fait une ville attractive pour les travailleurs pendulaires. Dotée d'un riche patrimoine historique, Corbeil-Essonnes abrite des monuments emblématiques, tels que l'église Saint-Spire, qui date du XIIe siècle. La ville bénéficie également d'un cadre naturel agréable, avec la présence de la Seine et de nombreux espaces verts, favorisant ainsi les activités de plein air et les promenades.
La ville de Corbeil-Essonnes est également dynamique sur le plan économique et social, avec une population diverse et multiculturalisme marqué. Le tissu associatif y est riche, proposant de nombreuses activités et événements qui renforcent le lien social entre les habitants. Corbeil-Essonnes dispose de bonnes infrastructures de transport, incluant des lignes de train et de bus, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. En somme, Corbeil-Essonnes se présente comme une commune propice à la vie de famille et à l'épanouissement personnel, alliant modernité et tradition.
Tendances immobilières à Corbeil-Essonnes : légères baisses annuelles mais hausse sur cinq ans
Au mois d'août 2025, le prix moyen du mètre carré à Corbeil-Essonnes s'élève à 2 712 €/m², affichant une légère baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 3 % sur cinq ans. Dans le segment de l'immobilier ancien, le prix moyen est de 2 575 €/m², stable sur un an et en hausse de 6 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 3 018 €/m², avec une baisse similaire de 3 % sur un an, et une progression de 4 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen s'établit à 2 811 €/m², représentant une baisse de 2 % sur l'année, mais une hausse significative de 11 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 2 620 €/m², avec une baisse de 4 % sur un an et une diminution de 3 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Corbeil-Essonnes :
- Centre Ville : 2 992 €/m2
- Centre Essonnes-Robinson : 2 907 €/m2
- Tarterêts Sud : 2 831 €/m2
- Coquibus : 2 783 €/m2
- Rive Droite-Apport Paris Gare : 2 692 €/m2
- Ermitage-Nacelle Papeterie : 2 609 €/m2
- Pressoir-Prompt-Bas Coudray : 2 578 €/m2
- Montconseil : 2 575 €/m2
