Gien, une ville du Loiret, est connue pour ses monuments historiques tels que le château de Gien et l'église Sainte-Jeanne-d'Arc. Elle abrite également la Faïencerie de Gien et son musée. La ville a été détruite en juin 1940 mais a été reconstruite dans un style pittoresque et régional sous la direction d’André Laborie dès 1940.
En ce qui concerne les statistiques immobilières récentes à Gien, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 1 250€ tandis que pour une maison il est d'environ 1 350€. Le marché immobilier à Gien est considéré comme stable avec un taux de vacance des logements inférieur à la moyenne nationale (7% contre environ 8%). Avec une population de plus de 13 000 habitants, la ville offre des opportunités intéressantes aux investisseurs immobiliers cherchant à acquérir ou louer des biens dans cette région historique du Val-de-Loire.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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