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Le marché de l'immobilier atterrit au niveau national mais les ventes restent rapides pour les biens au prix

Les dernières statistiques de vente pour le 4è trimestre 2022 montrent un marché qui est en train d'atterrir :

  • du fait de la hausse des taux observée depuis le mois de mars 2022, et qui devrait se poursuivre dans les mois à venir
  • et du niveau élevé des prix de l'immobilier après 3 années de hausse.

Néanmoins les acquéreurs sont toujours plus nombreux que le stock de biens à vendre et les transactions restent rapides dès lors que le prix des biens est au niveau attendu du marché.

Dans ce contexte, des frais d'agence immobilière réduits deviennent un vrai enjeu pour la vente de votre bien en vous permettant de baisser votre prix Frais d'Agence Inclus sans pour autant baisser votre prix net vendeur.

Le département du Loiret: des prix de l'immobilier qui poursuivent leur progression.

Le département du Loiret comme bon nombre des départements situés à proximité de Paris a connu depuis le confinement un développement important de son marché immobilier et de ses prix.

Sur 5 ans les prix de l'immobilier dans le Loiret ont progressé de plus de 30%, de 15% sur 2 ans et de près de 6% sur les 12 derniers mois (source Meilleurs Agents décembre 2022).

Le Loiret est d'ailleurs le département de la région Centre-Val de Loire qui a gagné le plus grand nombre d'habitants, entre 2013 et 2018; date du dernier recensement. Derrière cette progression se cache toutefois des réalités différentes. les villes proches d'Orléans ont vu leur nombre progressé alors que celles plus éloignées comme Gien par exemple ont vu en revanche leur population diminuer.

Une grande partie du dynamisme du département du Loiret repose sur l'attractivité retrouvée de la métropole orléanaise

Votre agent immobilier imkiz, expert de l'analyse du marché local et de la valorisation des biens fera le point avec vous sur le prix de marché de votre bien immobilier ou sur votre potentiel d'achat. Il suffit de nous contacter !

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A savoir pour la vente ou l'achat d'une maison

La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.

Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).

Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente

imkiz vous accompagne de a à z pour votre vente

Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

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