Comment est le marché immobilier dans le Loiret et quelle évolution des prix ?
Le Loiret est un département français situé dans la région Centre-Val de Loire, dont le nom est tiré de la rivière Loiret, un affluent de la Loire, qui est le fleuve dominant du territoire. La préfecture du département est Orléans, une ville riche en histoire et en patrimoine, qui a joué un rôle important durant la Guerre de Cent Ans sous l'égide de Jeanne d'Arc. Le Loiret est une terre de contrastes, alliant paysages agricoles et forêts denses, notamment celle d'Orléans, qui est l'une des plus grandes de France. Ce département attire par sa diversité naturelle et son héritage culturel empreint d'histoire.
Le Loiret est également une destination prisée pour ses nombreux châteaux, manoirs et jardins, qui illustrent l'élégance de l'architecture française. Parmi eux, le château de Sully-sur-Loire et le domaine de Chamerolles figurent parmi les incontournables. De plus, le département est reconnu pour ses initiatives en matière de développement durable et d'agriculture responsable, contribuant à la préservation de son riche environnement. C'est aussi un territoire dynamique, avec un tissu économique diversifié qui englobe notamment l'industrie agroalimentaire, le secteur des services et le tourisme. Le Loiret offre ainsi un cadre propice à la découverte et à l'innovation.
Stabilité des prix immobiliers dans le Loiret mais hausse sur cinq ans.
Au 1er avril 2025, le marché immobilier dans le Loiret affiche une stabilité notable des prix au mètre carré, avec un prix médian de 2 161 €/m², sans changement sur une année mais témoignant d'une augmentation significative de 24 % sur cinq ans. Les villes les plus chères incluent Saint-Jean-de-Braye, Saran et Orléans, avec des prix respectifs de 3 085 €/m², 3 029 €/m² et 2 951 €/m². Certaines localités ont vu leurs prix s'envoler, comme Beaune-la-Rolande (+36 %) et Château-Renard (+21 %). D'autres, comme Courtenay et Chilleurs-aux-Bois, ont connu une décroissance. Dans le segment de l'ancien, le prix médian est de 1 855 €/m², tandis que le neuf se vend à 2 338 €/m² en médian. Les maisons ont un prix médian de 2 030 €/m², en légère baisse de 3 % sur un an, mais en hausse de 18 % sur cinq ans, tandis que les appartements ont atteint un prix médian de 3 106 €/m², marqués par une croissance impressionnante de 65 % sur cinq ans.
