Quels sont les prix immobiliers à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Proche d’Orléans, elle s’étend sur 6,1 km² et compte environ 16 500 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique avantageuse, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A10 et l’A71, facilitant les déplacements vers la métropole orléanaise et au-delà. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, parcs et équipements publics, offrant un cadre de vie équilibré. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, assurent une bonne desserte.
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle se caractérise par une diversité de biens, principalement des maisons et des appartements. Les prix restent inférieurs à ceux d’Orléans, avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 200 €. La demande est soutenue par des acheteurs recherchant un compromis entre proximité urbaine et environnement plus calme. Les quartiers comme La Source ou Les Chaises offrent des opportunités variées, tandis que les zones proches des commodités et des écoles attirent particulièrement les familles.
Les prix immobiliers en forte hausse en septembre 2026 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 834 € en septembre 2026, avec une hausse marquée de 19 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 318 €/m², en progression de 18 % sur douze mois et de 68 % depuis 2021. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 032 €/m², enregistrant une légère baisse de 5 % sur un an, mais une stabilité relative sur cinq ans (+3 %).
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 1 505 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 960 €/m². Les biens de petite surface, comme les studios, se négocient en moyenne à 3 917 €/m², alors que les maisons de six pièces ou plus voient leur valeur au mètre carré chuter à 1 735 €. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 60 jours.
Les prix par quartier à Saint-Jean-de-la-Ruelle :
- Grand Centre Ville, 3390 €/m2
- Pôle d’Activités Charles Beauhaire Nord, 2569 €/m2
- Sud Petite Espère, 2451 €/m2
- Grand Ouest, 2205 €/m2
- Les Chaises, 2089 €/m2
- Grand Espère Est, 1874 €/m2
- Salmoneries-Prairie-Pincevent-ZRU, 1514 €/m2
