Immobilier à Saint-Cyr-en-Val : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Cyr-en-Val est une commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Proche d’Orléans, elle s’étend sur environ 45 km² et compte près de 3 300 habitants. Son cadre naturel, marqué par la présence de la forêt d’Orléans et des bords du Loiret, en fait un territoire prisé pour son environnement préservé. La ville allie tranquillité et accessibilité, avec des axes routiers comme la D2020 facilitant les déplacements vers la métropole orléanaise.
L’offre immobilière à Saint-Cyr-en-Val se compose principalement de maisons individuelles, souvent dotées de jardins, reflétant un habitat pavillonnaire. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux d’Orléans, tout en offrant un cadre de vie rural. La commune dispose d’équipements publics, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. Son attractivité repose sur son équilibre entre proximité urbaine et qualité de vie.
Les prix immobiliers en légère hausse sur un an à Saint-Cyr-en-Val en mai 2026
À Saint-Cyr-en-Val, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 230 € en mai 2026, avec une légère hausse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant un recul de 8 %. Les valeurs varient entre 1 740 €/m² pour les biens les moins chers et 3 016 €/m² pour les plus prisés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 216 €/m², en baisse de 2 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les écarts de prix s’échelonnent de 1 747 €/m² à 2 999 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2 405 €/m², soit une progression de 8 % sur un an, mais une chute de 29 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 2 277 €/m² et 2 540 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 133 jours. Les maisons de 4 pièces se vendent en 97 jours en moyenne, tandis que celles de 7 pièces et plus nécessitent 182 jours.
