Comment est le marché immobilier de Triguères et quelle évolution des prix ?
Triguères est une commune du Loiret située dans la région Centre-Val de Loire, à environ 120 kilomètres au sud de Paris. Nichée dans le Gâtinais, elle s’étend sur un territoire rural marqué par des paysages de bocage et de forêts. La ville compte près de 1 300 habitants et offre un cadre de vie calme, éloigné de l’agitation urbaine. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, classée aux Monuments historiques, ainsi que plusieurs lavoirs et fermes traditionnelles. Proche de Montargis, Triguères bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers, notamment la D2060.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, avec des exploitations céréalières et d’élevage. Le commerce de proximité est limité, mais les services essentiels restent accessibles. La commune dispose d’équipements publics comme une école primaire, une salle des fêtes et des terrains de sport. Les amateurs de nature apprécient les sentiers de randonnée traversant les bois environnants. Triguères attire également des résidents en quête d’un environnement préservé, tout en restant à distance raisonnable des pôles urbains voisins.
Les prix immobiliers en baisse en mai 2026 à Triguères
À Triguères, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 040 € en mai 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste toutefois positive avec une progression de 4 %. Les valeurs observées varient entre 871 €/m² pour les biens les moins chers et 1 311 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian atteint également 1 040 €/m², avec des écarts similaires. Les biens de 3 pièces affichent un prix moyen de 1 166 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se négocient autour de 1 028 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 182 jours, avec des délais plus courts pour les maisons de 3 pièces (106 jours) et plus longs pour les grands biens (214 jours). Statistiquement, novembre serait le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril offrirait les meilleures conditions pour acheter.
