Immobilier à Fleury-les-Aubrais : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Fleury-les-Aubrais est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle fait partie de l'agglomération d'Orléans, se trouvant à environ 5 kilomètres au nord de la ville centre. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway et le train, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et d'autres villes environnantes. Fleury-les-Aubrais est caractérisée par un tissu urbain mixte, alliant zones résidentielles et espaces commerciaux, ce qui contribue à son dynamisme économique.
La population de Fleury-les-Aubrais s'élève à environ 20 000 habitants. La ville dispose de plusieurs équipements publics, tels que des écoles, des installations sportives et des espaces verts. Le patrimoine architectural comprend des bâtiments historiques, comme l'église Saint-Pierre et des maisons anciennes. Fleury-les-Aubrais est également engagée dans des initiatives de développement durable, visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants tout en préservant l'environnement. La commune bénéficie d'une vie associative active, offrant diverses activités culturelles et sportives tout au long de l'année.
Tendance des prix immobiliers à la hausse à Fleury-les-Aubrais en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Fleury-les-Aubrais s'élève à 2 357 €, marquant une augmentation de 5 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 009 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 13 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se porte mieux, avec un prix de 2 703 €/m², bien qu'il ait connu une légère diminution de 1 % sur un an et une progression notable de 23 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 495 €/m², enregistrant une hausse de 7 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 1 752 €/m², avec une baisse significative de 11 % sur un an et de 4 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Fleury-les-Aubrais :
- BARRIERE SAINT MARC : 2 383 €/m2
- CLOS DE LA GRANDE SALLE : 2 340 €/m2
- ESCURES : 1 933 €/m2
- ORMES DU MAIL-ANDRILLONS : 1 891 €/m2
