Immobilier à Orléans : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Orléans, située dans le département du Loiret, est une ville française au riche patrimoine historique. Elle est particulièrement connue pour son rôle durant la guerre de Cent Ans, notamment grâce à Jeanne d'Arc qui y a joué un rôle crucial en 1429. La ville possède plusieurs monuments emblématiques, tels que la cathédrale Sainte-Croix, un exemple d'architecture gothique, et l'Hôtel Groslot, un édifice Renaissance. Orléans est également traversée par la Loire, ce qui lui confère un cadre naturel agréable et participe à son attractivité.
La ville d'Orléans est un centre économique dynamique avec des secteurs variés, notamment le commerce, les services et l'industrie. Elle bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports, incluant le tramway et des liaisons ferroviaires vers Paris. Sur le plan culturel, Orléans accueille de nombreux événements tout au long de l'année, comme la Fête de Jeanne d'Arc qui célèbre l'héroïne locale. La ville abrite également des institutions éducatives et de recherche, renforçant son rôle en tant que pôle universitaire dans la région Centre-Val de Loire.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Orléans en décembre 2025
En décembre 2025, le marché immobilier à Orléans affiche des prix variés, avec un prix moyen de 3 064 €/m², en hausse de 5 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 568 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation notable de 18 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs atteignent un prix médian de 3 965 €/m², en hausse de 3 % sur un an et de 47 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à environ 2 550 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 251 €/m². Les studios et les petites surfaces sont particulièrement recherchés, avec des prix au m² pouvant atteindre jusqu'à 4 709 € pour les biens neufs. Ces tendances reflètent une dynamique positive du marché immobilier dans la région.
