Nogent-le-Phaye est une petite ville située dans le département de l'Eure-et-Loir, à environ 80 km au Sud-Est de Paris. La ville offre un cadre rural et paisible avec des paysages verdoyants et des rivières qui traversent la région. Les habitants apprécient les nombreuses activités proposées par la commune, notamment le golf, les promenades à cheval ou encore les balades en forêt.
Le marché immobilier à Nogent-le-Phaye connaît un réel déclin depuis le dernier trimestre 2022, avec une baisse des prix de 2,2%. Même si beaucoup de gens choisissent ce lieu pour sa proximité avec Paris tout en profitant du calme et du charme rural qu’offrent cette petite ville française, le marché tend à se stabiliser voire à continuer de baisser en raison de l'augmentation des taux d'intérêt.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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