Quelle est la tendance des prix immobiliers à Nogent-le-Phaye ?
Nogent-le-Phaye se situe en Eure-et-Loir, à une dizaine de kilomètres à l’est de Chartres. La commune, d’environ 1 400 habitants, s’étend sur un territoire principalement rural, marqué par des paysages de plaines et de bois. Son patrimoine inclut l’église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle, et plusieurs fermes traditionnelles en pierre. Nogent-le-Phaye bénéficie d’un cadre calme, tout en restant proche des axes routiers comme la N154, facilitant les déplacements vers Chartres ou Orléans.
Le marché immobilier local propose principalement des maisons individuelles, souvent dotées de terrains spacieux. Les prix au mètre carré restent inférieurs à ceux des grandes agglomérations voisines, attirant des acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité. La commune dispose de quelques commodités, comme une école primaire et des commerces de proximité, tout en conservant un caractère villageois.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2024 à Nogent-le-Phaye
À Nogent-le-Phaye, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 147 €, avec une baisse de 12 % sur un an. Sur cinq ans, les prix restent stables. Les valeurs varient entre 1 629 €/m² pour les biens les moins chers et 2 534 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 173 €/m², en recul de 11 % sur un an, mais en légère hausse (+1 %) sur cinq ans. Les grandes propriétés (7 pièces et plus) affichent un prix moyen de 1 776 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 87 jours, avec des durées plus longues pour les maisons de grande taille (103 jours). Juillet est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin offre les meilleures opportunités pour acheter.
