La Sarthe est un département situé dans la région Pays de la Loire, connu pour son patrimoine historique et culturel. Le cadre de vie y est agréable avec une nature préservée, des villes dynamiques comme Le Mans et des villages charmants. La Sarthe dispose également d'une économie diversifiée avec des secteurs tels que l'industrie automobile, l'agriculture ou encore le tourisme.
En ce qui concerne l'immobilier dans la Sarthe, les dernières statistiques montrent une baisse des prix depuis le début 2023 (-3,4%). En effet, le prix moyen est de 1 850 euros/m² pour les appartements et de 1590 €/m² pour les maisons .
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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