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Le marché immobilier à Arnas

Arnas est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette ville de taille moyenne offre à ses habitants un cadre de vie agréable et paisible. Elle se trouve à proximité des villes voisines telles que Villefranche-sur-Saône, Fareins et Saint-Julien. La commune bénéficie d'un riche patrimoine historique avec notamment la chapelle des Rues ou la chapelle des Joux. Arnas propose également aux visiteurs divers sites touristiques tels que le Château de Laye avec son parc classé "jardin remarquable".

Le marché immobilier à Arnas connaît une hausse relative des prix au m² pour les biens immobiliers anciens comme neufs. Le prix moyen des biens au m2 à Arnas est autour de 3058 €.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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