Immobilier : marché et prix à Avressieux

Avressieux est une petite ville située en Savoie, où la population s'élève environ à 530 habitants. La ville possède de nombreux lieux et monuments historiques tels que l'église Saint-Laurent qui est l'une des plus grandes de la région. Son chœur a été reconstruit au XIXe siècle après avoir été détruit pendant la Révolution française. Le château de Montfleury, datant du XIIIe siècle, a également été remanié aux XVIe et XVIIIe siècles ainsi qu'au XIXe siècle. Il se dresse à 750 mètres au sud-est du bourg et était autrefois le centre de la seigneurie de Montfleury élevée en baronnie au XVIIIe siècle. Enfin, il y avait un second château dans la commune appelé le Château de Lay dont les noms ont gardé leur souvenir dans les toponymies locales telles que «Châtelard» et «Vers Lay». Les statistiques récentes montrent que les prix immobiliers sont en légère baisse de 1% depuis le début 2023, avec un prix moyen au mètre carré de 2280 euros.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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