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Immobilier : marché et prix à Beaumont

Beaumont, située dans le Puy-de-Dôme, est une ville qui regorge d'atouts. Son histoire riche remonte au XIIe siècle avec la Loi ou Coutume de Beaumont, une charte accordée par Guillaume aux Blanches Mains, archevêque de Reims, aux habitants de Beaumont-en-Argonne. Cette charte a été copiée dans de nombreux fiefs du nord-est de la France, du sud de la Belgique et du Grand-Duché de Luxembourg. Elle a joué un rôle majeur dans ces territoires jusqu'à la fin du XVIIIe siècle.

En ce qui concerne le marché immobilier à Beaumont, les chiffres clés sont également intéressants. On constate une augmentation régulière des prix immobiliers ces dernières années. Le prix moyen au mètre carré pour l'achat d'un bien immobilier s'élève à environ 2 420 euros. Cependant, il convient de noter que les biens immobiliers sont variés et adaptés à différents budgets.

Enfin, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux grandes villes voisines telles que Clermont-Ferrand et Vichy, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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