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Le marché immobilier à Beton-Bazoches

Beton-Bazoches est une charmante petite ville située en Seine-et-Marne, qui offre des atouts pour les résidents. La commune de Beton-Bazoches est située dans l'Académie de Créteil. Elle compte un établissement scolaire sur son territoire. Il y a une offre variée de restaurants et de magasins. Au coeur de la Seine-et-Marne elle bénéficie des transports mis en place dans la région.

Le marché immobilier à Beton-Bazoches est sain et offre des prix abordables pour l'achat et la location. Les biens immobiliers proposés comprennent des maisons, des appartements, des villas et des terrains à bâtir. Les prix des maisons varient entre 180 000 et 400 000 euro. La demande de logements reste élevée, comme dans de nombreuses communes de Seine-Et-Marne, et de nombreux propriétaires peuvent bénéficier d'une plus-value grâce à la revente de leurs biens.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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