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Immobilier : marché et prix à Bouquetot

Bouquetot est une charmante petite ville située dans le département de l'Eure en Normandie. Elle compte une population d'environ 1035 habitants et possède un riche patrimoine culturel et historique. Les visiteurs peuvent découvrir deux édifices inscrits au titre des monuments historiques, à savoir le domaine de Saint-Hilaire datant du XVIIe siècle, qui abrite une chapelle et un château avec un intérieur somptueusement décoré; ainsi que l'église Saint-Philibert datant du XIIe siècle, qui a subi plusieurs modifications architecturales jusqu'au XVIIIe siècle. De plus, Bouquetot regorge d'autres bâtiments remarquables tels qu'un château XVIe-XVIIe siècles au lieu-dit Le Bosc Roger, une croix de cimetière des XVIe et XVIIIe siècles ou encore un manoir XVe-XVIIe siècles au lieu-dit La Haye.

En ce qui concerne le marché immobilier à Bouquetot on constate ces 5 dernières années une augmentation des prix moyens de 30 %. Sur un an (juillet 2023) la hausse reste de 19 %. Bouquetot est une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville paisible avec un patrimoine historique riche tout en restant proche des villes plus importantes comme Rouen ou Le Havre.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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