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Evolution du marché immobilier à Brières-les-Scellés

Brières-les-Scellés est une petite ville située dans l'Essonne, à environ 40 km au sud de Paris. Avec une population de seulement 1282 habitants, elle offre un cadre paisible et verdoyant pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte de la capitale.

En ce qui concerne l'immobilier, les statistiques récentes montrent que le marché immobilier à Brières-les-Scellés est relativement stable. Le prix moyen d'une maison dans cette ville est d'environ 2250 euros/m², tandis que celui des appartements avoisine les 3430 euros/m².

Cependant, il convient de noter que le marché immobilier dans cette région connaît actuellement une forte demande en raison de son emplacement idéal et de sa proximité avec Paris. Les investisseurs immobiliers sont donc encouragés à agir rapidement s'ils souhaitent acquérir un bien immobilier dans cette belle ville française.

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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