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Immobilier : marché et prix à Castets

Castets est une charmante commune située dans le département des Landes, en Nouvelle-Aquitaine. Nichée entre forêt et océan, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Avec ses nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables, Castets permet de profiter pleinement des joies du plein air. Les amateurs de surf seront également comblés grâce à sa proximité avec les plages atlantiques.

En termes d'immobilier, Castets connaît une demande croissante ces dernières années. En effet, son emplacement stratégique attire de plus en plus d'investisseurs et d'acheteurs potentiels.

Les prix immobiliers dans la ville sont relativement abordables par rapport aux autres communes environnantes. On peut trouver des maisons individuelles à partir de 1620 €/m² et des appartements à partir de 1 730 €/m².

Il est important de noter que l'offre immobilière reste limitée dans cette petite commune landaise. Il convient donc d'être réactif lorsqu'une opportunité se présente sur le marché immobilier castois.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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