Quelle est la tendance des prix immobiliers à Chilly-Mazarin ?
Chilly-Mazarin est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Intégrée à l’agglomération parisienne, elle se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, bénéficiant d’une position géographique stratégique entre les pôles urbains de Massy et Longjumeau. La ville s’étend sur environ 5,57 km² et compte près de 20 000 habitants. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts et infrastructures locales, avec une offre variée en commerces et services de proximité.
Le patrimoine de Chilly-Mazarin inclut des éléments historiques, comme l’église Saint-Étienne, datant du XIIe siècle, et des traces de son passé agricole. La commune dispose de plusieurs parcs et équipements sportifs, ainsi que d’un accès facilité aux transports, notamment via la ligne RER C. Son marché immobilier se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, avec des prix reflétant sa proximité avec la capitale.
Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 632 € en juillet 2026, marquant une légère baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la progression reste modeste avec une hausse de 1 %. Les écarts de valeur sont significatifs : les biens les moins chers se négocient autour de 1 980 €/m², tandis que les plus recherchés atteignent 4 000 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 4 045 €/m², en hausse de 1 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Leur valeur varie selon la taille, allant de 4 275 €/m² pour les studios à 2 035 €/m² pour les grands logements. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 107 €/m², en recul de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces se vendent en moyenne à 3 335 €/m², tandis que les plus spacieuses (6 pièces) descendent à 2 699 €/m².
Les prix par quartier à Chilly-Mazarin :
- Zone industrielle, 4059 €/m2
- Croix-Blanche-Cardinal-Bel Abord, 3849 €/m2
- Mairie-Champs Fous-Morangis, 3830 €/m2
- Pavillons Sud, 3295 €/m2
- Terres Blanches, 3089 €/m2
- Rue de Gravigny, 2568 €/m2
- Domaine du Château, 2442 €/m2
- Plaine de Balizy, 2114 €/m2
