Immobilier à Clichy-sous-Bois : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Clichy-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord-est de Paris. La ville, d'une superficie de 5,5 km², est principalement résidentielle et a connu des transformations urbaines importantes depuis les années 1960. Clichy-sous-Bois est marquée par une population diversifiée, avec une forte proportion de jeunes, et un tissu associatif actif qui s'efforce de promouvoir la cohésion sociale.
La commune est desservie par plusieurs lignes de transport en commun, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. Clichy-sous-Bois a également été le théâtre de tensions sociales, notamment lors des émeutes de 2005, qui ont mis en lumière des problématiques d'intégration et de conditions de vie. Malgré ces défis, la ville s'engage dans des projets de rénovation urbaine et d'amélioration des infrastructures pour renforcer son attractivité et améliorer le cadre de vie de ses habitants.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Clichy-sous-Bois en novembre 2025
En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Clichy-sous-Bois s'établit à 2 787 €, affichant une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation de 10 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 2 406 €/m², stable par rapport à l'année précédente, avec une légère hausse de 3 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf connaît une tendance à la baisse, avec un prix moyen de 2 836 €/m², en recul de 5 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix moyen de 2 862 €/m², tandis que les appartements affichent un prix similaire de 2 775 €/m², en baisse de 4 % sur un an et en hausse de 4 % sur cinq ans. Ces chiffres reflètent une dynamique immobilière variée dans cette commune.
Les prix par quartier à Clichy-sous-Bois :
- PARC DÉPARTEMENTAL, 3 088 €/m2
- ÉMILE ZOLA, 2 988 €/m2
- LOUISE MICHEL-TEMPLE, 2 964 €/m2
- ÉTIENNE LAURENT, 2 956 €/m2
- FRÉDÉRIC LADRETTE-FERNAND LINDET, 2 852 €/m2
- BELLEVUE-COUBRON, 2 818 €/m2
- ANATOLE FRANCE-ALBERT CAMUS, 2 566 €/m2
- PAUL VAILLANT COUTURIER, 2 562 €/m2
- LOUIS BLÉRIOT, 2 511 €/m2
- JOLIOT CURIE-CIMETIÈRE, 2 392 €/m2
