Comment est le marché immobilier de Courbevoie et quelle évolution des prix ?
Courbevoie, située dans les Hauts-de-Seine (92), est une commune limitrophe de Paris, à l’ouest de la capitale. Elle s’étend sur 4,17 km² et compte environ 82 000 habitants. La ville bénéficie d’une position stratégique, à proximité immédiate du quartier d’affaires de La Défense, ce qui en fait un pôle économique majeur. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts comme le parc de Bécon, et infrastructures modernes. Les transports sont bien développés, avec plusieurs stations de métro (ligne 1), de RER (ligne C) et de tramway (ligne T2), facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Le marché immobilier à Courbevoie se caractérise par une forte demande, portée par sa localisation et son attractivité professionnelle. Les prix au mètre carré y sont élevés, reflétant la pression foncière et la qualité des biens disponibles. La ville propose une diversité de logements, des appartements en copropriété aux maisons individuelles, souvent recherchés pour leur proximité avec La Défense. Les quartiers comme Bécon-les-Bruyères ou Faubourg de l’Arche offrent des ambiances variées, entre dynamisme urbain et cadre plus résidentiel.
Les prix immobiliers en légère hausse en octobre 2026 à Courbevoie
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Courbevoie s’établit à 7 454 €, avec une légère hausse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste cependant négative, affichant un recul de 1 %. Les appartements, qui dominent le marché local, se négocient en moyenne à 7 455 €/m², un niveau quasi identique à la moyenne générale. Les maisons, moins nombreuses, affichent un prix médian de 7 228 €/m², en baisse de 2 % sur un an et de 11 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le seuil bas s’établit à 5 703 €/m², tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre 9 186 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se situent dans une fourchette supérieure à la moyenne, avec des prix dépassant souvent 7 000 €/m². À l’inverse, les grands appartements (6 pièces et plus) affichent des valeurs plus basses, autour de 5 781 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Courbevoie est de 65 jours, avec des variations selon la typologie.
Les prix par quartier à Courbevoie :
- Faubourg de l'Arche, 7359 €/m2
- Hôtel de Ville, 7343 €/m2
- Marceau - République, 7174 €/m2
- Bécon, 7163 €/m2
- Gambetta, 6007 €/m2
- Château de Courbevoie, 8200 €/m2
- Les Fauvelles, 6800 €/m2
- Les Bruyères, 6500 €/m2
- Les Vallées, 6300 €/m2
- Les Renouillers, 6100 €/m2
