Vendre un studio dans le Doubs avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès




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Le marché immobilier dans le Doubs

Le Doubs, département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, a connu un développement récent marqué par une croissance économique soutenue. Grâce à sa position géographique stratégique et à ses infrastructures de qualité, le département attire de plus en plus d'entreprises et d'investisseurs. Cela se traduit par la création d'emplois et une amélioration du cadre de vie pour les habitants. Les villes comme Besançon, Montbéliard ou Pontarlier bénéficient notamment de ce dynamisme économique.

En ce qui concerne l'immobilier dans le Doubs, on observe ces dernières années une hausse des prix due à une forte demande. Le prix moyen au mètre carré y est de 2 010 euros. Les biens immobiliers sont recherchés tant par les résidents locaux que par ceux venant s'installer dans la région. Cette tendance s'explique notamment par la qualité de vie offerte par le département avec ses paysages naturels préservés et son patrimoine historique riche.

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans le Doubs

    Les localités dans le Doubs où trouver un studio

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