Le marché immobilier dans le Finistère

Le Finistère est un département en plein développement économique. La région bénéficie d'un emplacement stratégique, situé entre la mer et les terres agricoles fertiles. Les industries agroalimentaires sont très présentes dans le département, ainsi que l'industrie navale et la pêche. De plus, de nombreuses entreprises innovantes ont choisi de s'implanter dans le Finistère ces dernières années.

Selon les derniers chiffres de l'immobilier dans le Finistère, on observe une légère baisse des prix de vente depuis le début 2023, avec un prix moyen au mètre carré de 2390 euros pour les maisons, et de 2280 euros pour les appartements.

Nos annonces immobilières dans le Finistère et à proximité

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

Les localités dans le Finistère où trouver un studio

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