Quelle est la tendance des prix immobiliers à Fublaines ?
Fublaines est une commune française située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 50 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence pour ceux qui travaillent dans la capitale. La commune est traversée par le Grand Morin, un cours d'eau qui contribue à son paysage rural. Fublaines est principalement résidentielle, avec une population modeste qui bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant. L'urbanisme y est caractérisé par des habitations individuelles et quelques espaces naturels préservés.
Sur le plan économique, Fublaines ne dispose pas d'une activité commerciale significative, mais elle est proche de plusieurs zones d'emploi dans les communes environnantes. Le transport est facilité par des routes départementales et l'accès à des lignes de bus reliant la ville aux gares ferroviaires voisines. La commune met également en avant des initiatives locales pour maintenir un environnement agréable, comme l'entretien des espaces publics et l'organisation d'événements communautaires. Fublaines s'inscrit ainsi dans une dynamique de développement durable tout en préservant son identité rurale.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Fublaines en 2025 : baisses à court terme, hausses à long terme
En octobre 2025, le prix du mètre carré à Fublaines s'établit à 2 756 €, marquant une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 14 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 665 €/m², avec une légère hausse de 4 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix moyen est de 2 824 €/m², en recul de 6 % sur un an, mais en hausse de 14 % sur cinq ans. Les maisons à Fublaines se vendent également à un prix médian de 2 752 €/m², avec une baisse de 4 % sur un an et une augmentation de 12 % sur cinq ans. Ces chiffres illustrent une dynamique du marché immobilier local, avec des fluctuations à court terme compensées par des tendances haussières à long terme.
