Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gagny ?
Gagny est une charmante commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc forestier du Bois de l'Étoile et le parc Courbet, qui offrent aux résidents et visiteurs des lieux de promenade et de détente agréables. La ville possède également un riche patrimoine architectural, avec des édifices remarquables comme l'église Saint-Germain, datant du XIIe siècle. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER E, Gagny s'avère être une commune accessible et attrayante pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Paris.
En plus de ses attraits naturels, Gagny est une ville dynamique qui propose de nombreuses activités culturelles et sportives. La médiathèque Georges Perec et le conservatoire de musique et de danse sont des lieux clés pour les amateurs de culture. Par ailleurs, les équipements sportifs, tels que le gymnase Jean Bouin et le stade de l'Est, permettent la pratique de diverses disciplines. Gagny accueille également plusieurs événements tout au long de l'année, comme la fête des associations, qui renforcent le lien communautaire. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, Gagny offre une qualité de vie appréciable pour les familles et les personnes en quête d'un lieu de résidence accueillant.
Hausse notable des prix de l'immobilier à Gagny en 2025
En juillet 2025, l'immobilier à Gagny connaît une hausse notable des prix, avec une moyenne de 4 154 €/m2, enregistrant une augmentation de 11 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les prix varient significativement selon le type de biens. Les appartements se vendent en moyenne à 4 369 €/m2, tandis que les maisons affichent un prix moyen de 3 199 €/m2. Le marché des biens anciens présente un prix médian de 3 123 €/m2, légèrement en déclin de 3 % sur un an, mais en hausse de 4 % sur cinq ans. En revanche, le neuf affiche une valeur moyenne de 4 419 €/m2, avec des hausses de 9 % sur un an et 14 % sur cinq ans. Le prix au m2 varie également selon la taille du bien, avec les studios atteignant 5 142 €/m2, tandis que les grands logements de sept pièces et plus se situent à 2 835 €/m2. En moyenne, un bien immobilier à Gagny est vendu en 46 jours.
Les prix par quartier à Gagny :
- GEORGES RÉMOND-ARISTIDE BRIAND: 4 546 €/m2
- BOIS DE L'ÉTOILE: 4 331 €/m2
- GARE DE GAGNY-HENRI BARBUSSE: 4 282 €/m2
- JEAN JAURÈS-PRÉSIDENT POMPIDOU: 4 152 €/m2
- PRÉSIDENT POMPIDOU SUD: 3 868 €/m2
- SAINTE CLOTIDE-ÉMILE COSSONNEAU: 3 411 €/m2
- JOFFRE-CHEMINS DES BOURDONS: 3 301 €/m2
- AVENUE DE VERSAILLES-RUE DE MEAUX: 3 294 €/m2
- VOLTAIRE-HYPPOLYTE PINA: 3 217 €/m2
- GRAMONT-PAUL VAILLANT COUTURIER: 3 153 €/m2
