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Immobilier : évolution des prix en Haute-Vienne

Le développement économique en Haute-Vienne est marqué par une forte présence de l'industrie, notamment dans les secteurs de la porcelaine et du cuir. Le département compte également des entreprises innovantes dans le domaine des technologies numériques et de la santé. Les zones d'activités se développent pour accueillir de nouvelles entreprises, favorisant ainsi la création d'emplois.

Les derniers chiffres de l'immobilier en Haute-Vienne montrent une légère hausse des prix ces derniers mois, avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 1 550 euros. Cependant, le marché reste stable avec un nombre équivalent de transactions par rapport à l'an dernier. La ville principale, Limoges, attire toujours autant les acheteurs grâce à son dynamisme économique et culturel mais aussi sa qualité de vie agréable. Les investissements locatifs sont intéressants car les loyers restent raisonnables comparés aux grandes villes françaises.

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier en Haute-Vienne

    Les localités en Haute-Vienne où trouver un studio

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