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Le marché immobilier dans la Marne

Le développement économique dans la Marne est en constante progression. Grâce à sa situation géographique stratégique et ses infrastructures de qualité, le département attire de plus en plus d'entreprises et d'investisseurs. Les secteurs clés tels que l'agriculture, l'industrie agroalimentaire, le tourisme et les services se développent rapidement, créant ainsi de nombreux emplois locaux. De plus, des initiatives sont mises en place pour favoriser l'innovation et soutenir les entrepreneurs locaux. La Marne offre donc un environnement propice au développement économique durable.

Les derniers chiffres de l'immobilier dans la Marne montrent une tendance positive sur le marché immobilier local. Le prix moyen des biens immobiliers a augmenté ces dernières années, témoignant ainsi d'une demande croissante dans ce département attractif (+3,9% depuis 2021). Les investissements réalisés dans les infrastructures locales ont contribué à renforcer cette dynamique positive du marché immobilier. Avec son patrimoine culturel riche, ses paysages viticoles magnifiques et sa proximité avec Paris, la Marne continue d'être une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir ou s'établir dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des opportunités économiques offertes par la région. Le prix moyen au mètre carré y est de 2 090 euros.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans la Marne

    Les localités dans la Marne où trouver un studio

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