Quels sont les prix immobiliers à Épernay ?
Épernay, située dans le département de la Marne, est souvent désignée comme la capitale du champagne. Nichée au cœur de la région viticole de la Champagne, cette ville charmante attire les amateurs de vin du monde entier pour découvrir ses célèbres maisons de champagne et ses impressionnantes caves souterraines. L'avenue de Champagne, l'artère principale de la ville, est bordée de demeures majestueuses et de domaines prestigieux, où l'on peut déguster certains des crus les plus renommés. Cette avenue, reconnue pour son importance patrimoniale, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2015.
Outre son lien étroit avec le monde viticole, Épernay offre également un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses jardins et son architecture historique. Le Château Perrier, ancien hôtel particulier, incarne parfaitement le riche passé architectural de la ville. Épernay constitue un point de départ idéal pour explorer les coteaux champenois environnants et profiter de randonnées pittoresques. Enfin, la ville organise régulièrement des événements culturels et festifs qui célèbrent le champagne et l'art de vivre champenois, attirant visiteurs et locaux dans une ambiance conviviale et authentique.
Hausse notable du marché immobilier à Épernay en juillet 2025
En juillet 2025, le marché immobilier à Épernay continue de montrer une dynamique notable avec des prix du mètre carré affichant des hausses significatives. Le prix moyen s'élève à 2 176 €/m², marquant une augmentation de 21 % sur un an et de 40 % sur les cinq dernières années. Cette hausse est en grande partie attribuée à la forte demande et à un marché en plein essor. Pour les propriétés anciennes, le prix s'établit à 1 759 €/m², tandis que le neuf s'élève à 3 396 €/m², ce qui représente une croissance impressionnante de 89 % en cinq ans pour les constructions récentes. Quant aux maisons, le prix médian est de 1 869 €/m², marquant une baisse de 2 % sur un an, alors que les appartements affichent un prix moyen de 2 663 €/m², avec une augmentation spectaculaire de 50 % en un an. Les studios et plus petites propriétés ont également varié, allant de 2 244 €/m² pour les studios à 1 845 €/m² pour les maisons de sept pièces et plus.
Les prix par quartier à Épernay :
- BERNON-BELLENOUE-CENTRE: 2 446 €/m2
- COTEAU OUEST-LES FORGES EST: 2 300 €/m2
- CENTRE EST: 2 040 €/m2
- COTEAU NORD OUEST NORD: 1 913 €/m2
- LA VILLA: 1 756 €/m2
- VIGNES BLANCHES-BEAUSOLEIL EST: 1 597 €/m2
