Quelle est la tendance des prix immobiliers à Witry-lès-Reims ?
Witry-lès-Reims est une commune située dans le département de la Marne, en région Grand Est. Proche de Reims, elle s’étend sur environ 18 km² et compte près de 5 000 habitants. Son cadre, à la fois résidentiel et rural, offre un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures rémoises. La ville dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’équipements sportifs, répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. Son patrimoine inclut l’église Saint-Remi, datant du XIIe siècle, et des vestiges historiques liés à son passé agricole et viticole.
Le marché immobilier à Witry-lès-Reims se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons individuelles et d’appartements. Les prix restent inférieurs à ceux de Reims, avec un prix moyen au mètre carré oscillant entre 1 800 € et 2 300 € selon les quartiers et l’état des biens. La demande est portée par des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, sans s’éloigner des commodités urbaines. Les transactions concernent souvent des biens des années 1970 à 1990, avec quelques opportunités dans des constructions plus anciennes.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Witry-lès-Reims
À Witry-lès-Reims, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 141 € en août 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 594 €/m² et un prix haut atteignant 2 781 €/m². Les appartements affichent une tendance plus marquée à la baisse, avec un prix moyen de 2 054 €/m² (-12 % sur un an), tandis que les maisons se maintiennent à 2 502 €/m², en légère progression (+2 % sur un an).
Les biens de 4 pièces se négocient en moyenne à 2 746 €/m², contre 2 224 €/m² pour les 6 pièces. Le délai moyen de vente s’élève à 43 jours, bien que certaines typologies, comme les maisons de 7 pièces et plus, nécessitent près de 107 jours pour trouver preneur. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que janvier serait plus propice aux acquisitions.
