Immobilier : le marché en Moselle

Le développement économique en Moselle est en constante progression, avec de nombreux secteurs d'activité florissants. L'industrie automobile joue un rôle majeur dans l'économie locale, grâce à la présence de grandes entreprises telles que PSA ou Smart. De plus, le tourisme connaît une croissance significative avec des sites historiques tels que la cathédrale de Metz et le château de Malbrouck attirant un grand nombre de visiteurs chaque année. Par ailleurs, l'implantation d'entreprises innovantes dans les domaines des nouvelles technologies et des énergies renouvelables contribue également au dynamisme économique du département.

Les derniers chiffres de l'immobilier en Moselle sont encourageants. On observe une augmentation régulière des ventes immobilières ces dernières années, notamment dans les villes comme Metz et Thionville qui attirent les investisseurs et les familles cherchant à s'établir dans cette région dynamique. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes métropoles françaises, ce qui constitue un atout pour ceux recherchant une qualité de vie agréable tout en bénéficiant d'un marché immobilier attractif. Le prix moyen au mètre carré y est de 1870 euros.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

Les localités en Moselle où trouver un studio

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