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Immobilier : évolution des prix en Moselle

La Moselle est un département de l'Est de la France, situé en Lorraine. La région offre un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique riche.

En ce qui concerne l'immobilier, le prix moyen au mètre carré dans le département est d'environ 1 880 euros pour une maison et 1 970 euros pour un appartement. Le marché immobilier mosellan reste plutôt stable, avec une légère baisse des prix de 0,2% sur le premier trimestre 2023 et un Indice de Tension Immobilière (ITI) de 10%.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

Les localités en Moselle où trouver un studio

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