Comment est le marché immobilier de Montigny-lès-Metz et quelle évolution des prix ?
Montigny-lès-Metz est une commune française située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Elle se trouve à proximité de la ville de Metz, dont elle est une banlieue. La ville s'étend sur environ 5,5 kilomètres carrés et compte près de 20 000 habitants. Montigny-lès-Metz est traversée par la rivière Seille, qui contribue à son cadre naturel. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports, incluant des lignes de bus et la proximité de la gare de Metz.
La ville possède plusieurs équipements culturels et sportifs, tels que le complexe sportif Pierre de Coubertin et la médiathèque Jean Macé. Montigny-lès-Metz est également connue pour ses espaces verts, notamment le parc des Coteaux, qui offre des sentiers de promenade et des aires de jeux. La commune a su préserver son patrimoine architectural, avec des bâtiments historiques comme l'église Saint-Pierre-aux-Liens. Montigny-lès-Metz est engagée dans une dynamique de développement durable, favorisant les initiatives écologiques et la qualité de vie de ses habitants.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Montigny-lès-Metz en octobre 2025
En octobre 2025, les prix de l'immobilier à Montigny-lès-Metz affichent une dynamique notable. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 580 €, marquant une augmentation de 19 % sur un an et de 67 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 2 445 €/m², avec une légère baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 19 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 3 916 €/m², enregistrant une hausse de 2 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 2 720 €/m², en baisse de 2 % sur un an, mais en hausse de 25 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à un prix moyen de 3 610 €/m², avec une augmentation significative de 19 % sur un an et de 71 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Montigny-lès-Metz :
- MILITAIRE-SAINT ANDRÉ-JÉRUSALEM : 3 923 €/m2
- BLORY VACONS HORGNE : 2 969 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 739 €/m2
- FRICHES : 2 636 €/m2
- MERMOZ-FRESCATY-PATURAL-L'EVÊQUE : 2 604 €/m2
