Immobilier en Moselle : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Moselle est un département situé dans la région Grand Est, au nord-est de la France. Il tire son nom de la rivière Moselle, qui le traverse et contribue à modeler ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux collines douces. Bordée par l’Allemagne et le Luxembourg, la Moselle est marquée par une histoire abondante et une culture transfrontalière vivante. Metz, sa préfecture, est reconnue pour sa cathédrale gothique et ses jardins somptueux. Le département offre un patrimoine riche, avec de nombreux châteaux, musées et sites historiques, illustrant son passé mouvementé lié aux conflits franco-allemands.
Économiquement, la Moselle a su se diversifier après le déclin des grandes industries sidérurgiques et minières qui ont longtemps dominé le territoire. Aujourd’hui, elle se tourne résolument vers des secteurs innovants tels que les technologies de pointe et l’écologie industrielle, tout en préservant un savoir-faire artisanal spécifique. Le département est également reconnu pour ses vignobles, notamment sur la route des vins, qui attirent un tourisme œnologique en plein essor. De plus, les espaces naturels préservés, comme les parcs naturels régionaux, offrent de nombreuses opportunités de loisirs en plein air pour les habitants et les visiteurs.
Hausse des prix immobiliers en Moselle, impulsée par l'attrait des appartements
En Moselle, le marché immobilier connaît des dynamiques de prix variées selon les types de logements. Au 1er octobre 2024, le prix médian au mètre carré est estimé à 2 578 € avec une hausse de 4 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 2 228 €/m², marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. Les logements neufs affichent, eux, un prix médian de 3 304 €/m², avec une hausse de 5 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Quant aux maisons, leur prix médian atteint 2 382 €/m², augmentant de 3 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les appartements se distinguent par un prix de 2 928 €/m², enregistrant une progression notable de 5 % sur un an et de 52 % sur cinq ans, reflétant un intérêt soutenu pour ce type de biens.
